房主汪女士将房屋出租给北京艺普国际教育科技有限公司（原名北京柏森嘉业房地产经纪有限公司），由于中介公司拖欠租金，2013年7月汪女士与中介公司解除租赁关系。谁知中介公司早将租户小赵、小江、小杨到2014年5月的租金一并收取。小赵、小江、小杨表示中介公司不退还租金就无法向汪女士支付租金也不会搬走。无奈之下，汪女士将小赵、小江、小杨诉至法院，要求三人支付2012年7月9日至起诉之日的房屋租金共计3万元。日前，海淀法院受理了此案。

　　汪女士称，2012年2月9日她将位于海淀区皂君庙的房屋出租给中介公司，约定艺普国际公司按季度支付汪女士租金。2013年7月9日，由于艺普国际公司拖欠租金，汪女士与艺普国际公司协商解除了租赁关系。租户小赵、小江、小杨一直居住在出租房屋内，却未向汪女士支付房租。

　　小赵、小江、小杨称，2013年5月20日，艺普国际公司的员工王某自称是皂君庙房屋的房主，与小赵、小江、小杨签订房屋租赁合同，租期自2013年5月4日至2014年5月4日，三人一并支付了租金和押金4万元。同年6月，真正的房主汪女士要求小赵、小江、小杨搬家，小赵、小江、小杨才得知中介公司并无出租的权利。7月10日，小赵、小江、小杨将中介公司诉至法院，最后法院判令艺普国际公司退还小赵、小江、小杨房屋租金。时至今日，中介公司仍未履行判决向小赵、小江、小杨退还房租，作为来京工作的年轻人，小赵、小江、小杨表示已无力再向汪女士支付房租。

　　汪女士认为，其与中介公司的租赁合同早已解除，法院已判令中介公司退还小赵、小江、小杨房屋租金，小赵、小江、小杨却一直居住在汪女士的房屋内，使汪女士无法继续使用房屋，小赵、小江、小杨应当向汪女士交纳房屋租金。