原告季先生诉称，他经中原房地产经纪公司介绍，与被告王先生就某高档别墅签订了房屋买卖合同及相关协议，并给付购房定金10万元。双方在合同及协议中约定，房屋总价款650万元，其中房屋主体价格为200万元，房屋装饰、装修和相关设施的价格为450万元。合同及协议签订后，他发现被告出卖的房屋中有150多平方米属于违建，并且房屋装饰、装修和相关设施的实际价格只有几十万元。在发现房屋的真实情况后，多次致电和发函给被告，主张终止合同和返还定金，但被告均不理睬。故诉至法院，要求返还定金10万元及利息，并赔偿佣金损失98000元。
    法院经电话联系被告王先生，其表示是原告季先生自己不想购买房屋，原告单方违约，故他不同意返还定金。