原告李某诉称，自己的妻子姜某与前夫王某离婚后，一直与王某的父母在平谷区贾各庄镇夏各庄前营街41号院内居住并对王某父母进行赡养。1973年6月6日，姜某与王某召集村干部，对41号院宅基地、财产等归属的分配进行商议并达成协议。据该协议，姜某分得正房西侧二间，西侧院落树木归姜某所有，出行共走宅院南门。
    后姜某于1973年与李某再婚，婚后两人无子女。1993年9月29日姜某死亡，李某为唯一继承人。因王某在外地生活，房屋处于闲置状态至今。目前，平谷区夏各庄村进行新城开发建设，该41号宅院面临拆迁，但李某与王某对该处院落的使用权存有争议。李某认为，当初的离婚协议约定姜某享有两间正房的所有权和宅基地使用权，但对院落的归属问题并未涉及。故李某诉至法院，要求确认41号宅基地院落使用权归自己与王某共有。