耿先生起诉称，2011年4月4日，其通过某房地产经纪公司与房主李先生签订了房屋买卖合同，在此过程中，经纪公司的经纪人隐瞒了该房屋的北卧室和南阳台属于违章建筑的问题。因耿先生担心所购房屋北卧室和南阳台日后被拆除造成损失，故与买房协商解除了合同，但经纪公司拒不退还已交纳的各项服务费。经纪公司隐瞒了房屋的真实情况，损害了委托人的权益，故起诉，请求判令经纪公司返还贷款服务费等共计40787.5元。