原告张某诉称，1999年，他所在的村委会为改善村民的居住环境，建了部分楼房用于村民居住。他购买了其中的一套楼房，房款及相关费用共计17万余元。后经朋友介绍，他将楼房转卖给了被告李某，因被告李某以前并不是本村的村民，没有资格购买此楼房，故要求法院确认双方之间的买卖合同无效，并要求被告返房。